郑东新区***
编制人：
审批人：
***建设集团有限公司
2019年4月20日
1、编制依据
序号 | 名 称 | 编 号 |
1 | | GB50666-2011 |
2 | 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 | GB50204-20中频炉炼钢15 |
3 | 《地下工程渗漏治理技术规程》 | JGJT 212-2010 |
4 | | GB18445-2012 |
5 | 《地下防水工程质量验收规范》 | GB50208-2011 |
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2、工程概况
2.1工程概况
本工程总建筑面积为105771.81平方米，拟建5栋楼（1#、2#、3#、5#、6#楼）和车库地下室（地下二层）。1#、2#、3#、5#楼采用剪力墙结构，6#商业楼和地下车库为框架结构，其中1#、5#楼为地下三层，地上二十七层（层高2.9米）的住宅楼，建筑高度79.05米；2#、3#楼为地下三层，地上二十三层（层高2.9米）的住宅楼，建筑高度67.45米；6#楼为地下三层，地上三层的商业楼，建筑高度13.05米；室内外高差0.45米。
本工程地下室为钢筋混凝土结构，（变配电间及弱电机房防水等级为一级）其余地下室防水设计等级为二级，即钢筋混凝土结构自防水，防水混凝土设计抗渗等级为P8，一级防水材料（0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料）双层（芯材厚度≥0.5），二级防水材料（0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料）（芯材厚度≥0.6）。
2.2现场渗漏情况
本工程在结构施工过程中，由于种种原因导致部分区域的混凝土成型质量较差，造成后期
地下室所有后浇带封闭后顶板、外墙、底板存在渗漏点或有湿渍现象。
地下室外墙渗漏的部位：地下室外墙根部与筏板基础顶面交接处；外墙300mm（人防区域500mm）高导墙处。地下车库主体结构于2018年4月份完工，外墙防水层于2018年5月份完工，今年三月份发现1轴/M-N、2轴/F-G轴、20轴/H-J轴等三处地方有轻微渗水现象。
地下室顶板渗漏的部位：负一层顶板4~6/S~T轴、7~8/R~S轴、18~19/Q~R轴、9~10/C~D轴等部位的顶板有龟裂湿渍现象。
3.施工部署
3.1成立防渗漏修补检查小组
针对此次地下室渗漏问题我项目部特成立防渗漏修补检查小组，项目经理半导体制冷空调为软母排小组组长，副组长为项目技术负责，组员由施工员、质量员、材料员、防水班组、泥工班组、打凿班组组成。定期对地下室渗漏情况进行检查，及时发现并对渗漏问题加以整改。
3.2渗漏处理专项小组组织构架
3.2各岗位职责
序号 | 姓名 | 职务 | 负 责 内 容 |
1 | *** | 项目经理 | 施工总负责 |
| *** | 技术负责 | 负责方案策划、方案编制、方案交底 |
2 | *** | 施工总负责 | 现场整体协调，人、材、机统筹安排 |
3 | *** | 施工员 | 现场施工、放线、定位、标高控制 |
4 | *** | 材料员 | 材料供应协调 |
5 | *** | 质量主管 | 质量控制，现场监督按技术交底执行 |
6 | 滚齿机上料机 泥工班组 | / | 地下室垃圾清理、冲洗、其他零星工作 |
7 | 防水班组 | / | 防水涂料施工 |
8 | 打凿班组 | / | 松散混凝土打凿、部分开槽 |
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4、施工准备
4.1人力准备
工种 | 泥工班组 | 打凿班组 | 防水班组手机摄像头驱动 |
人数 | 6 | 2 氢化松香 | 4 |
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4.2材料准备
4.2.1 水溶性聚氨酯灌浆液：由多氰酸酯和多羟基聚醚进行化学合成的高分子注浆堵漏材料，浆液遇水后自行分散、乳化、发泡，立即进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能。反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延伸性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中永久保持原形。
4.2.2 水泥基渗透结晶型防水涂料：刚性防水涂料，强度较一般防水涂料高。遇水泥水化物能生成不溶于水的针状结晶体，从而提高混凝土的致密性和防水性。
4.2.3 无纺土工布：强度高、耐腐蚀，在干湿状态下和泥土及水中能长久耐腐蚀和充分的
强力，透水性好。
4.2.4 5-10mm的细石瓜子片：透水性好，抗压强度高。
4.3机具准备
注浆堵漏机、冲击钻、电镐、切割机、五金小工具等。
5、地下室渗漏原因分析
针对地下室渗漏，我方组织相关人员进行了多次检查，总结如下：
5.1顶板渗漏
顶板渗漏部位主要表现在跨中板带部位，①施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝； ②砼局部振捣不充分存在不密实的可能性或砼浇筑后养护不到位产生裂缝；电管暗埋引起的应力裂缝。
