居住区规划是一门综合性的学科。它涉及社会、政治、经济、人文、历史、艺术、地理、环境、心理、行为等各个领域。因此规划师和建筑师要不断地学习，丰富自己的知识；同时还要深化实际，深化众，做好调查研究，进展艰辛的创作，努力为人民创造良好的生活居住环境。
一、历史的回忆
人类自出现聚居以来，不断地探究着有利于当时当地消费与生活的居住形式。社会制度、消费方式、消费力和消费关系决定了“居住区〞的规模和布局。
早期，农民依附于周围所耕种的土地。落后的消费方式和交通手段决定了村落的布点比较分散，村落的规模不可能太大。手工业消费和个体劳动经济的崛起出现了沿交通道建房，前店〔铺面〕后厂〔作坊〕的布局形式。然后，随着商品经济的开展和社会分工的深化，城镇规模逐渐扩大，产生了街坊—成街和成坊相结合的形式。这时期的城镇可以说是一个扩大了的居住区，在那里综合了经济、政治、文化、生活和居住等多项功能。内向庭院式的居住方式代表着当时封闭的社会形态。
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只是由于大工业消费的集中，才有了分区的要求。消费中的废气、废水、废物、噪声等干扰迫使居住区从工业区中别离出去。而商业、金融、贸易、行政管理等又有了各自的活动范围。
可是城市化运动带来了人口密集、住房拥挤、环境恶化、交通阻塞等弊病，迫使许多社会学家和城市学家寻对策。1929年美国建筑师佩莱〔Clarence A.Perry〕根据霍华德〔EbenezerHoward〕“田园城市〞〔?The Garden Cities?〕的设想，提出了邻里单位〔Neighbourhood Unit〕的理论。他在给纽约区域规划委员会的报告中阐述了邻里单位的6条根本原那么：
〔1〕城市主要干道和过境交通不得穿越邻里，而应是邻里的边界。
胸章机〔2〕邻里内部道路的布置应设计和建立成为尽端式和曲线形，并采用轻荷载路面，使内部保持安静、平安和低交通量的居住气氛。
木制工艺品加工〔3〕邻里的人口应与维持一个小学的规模相适应。
〔4〕邻里的中心建筑是小学，它与其他为邻里效劳的设施一起放在中心公共场地或绿地上。
〔5〕邻里占地约160英亩，密度为每英亩10户。它的形状应考虑孩子步行上学都不超过半英里。
〔6〕邻里单位的效劳设施有商店、教堂、图书馆和一个位于小学附近的社区中心。
邻里单位的理论得以施行还是在第二次世界大战以后，首先是在伦敦外围的卫星城中。著名的哈罗〔Harlow〕新城由4个居住区〔Village〕组成，每个居住区划分为2～4个邻里单位。全城共有13个邻
里单位。以后世界各地相继仿效。70年代美国兴建的哥伦比亚新城仍然遵循这些原那么，各个社区下分成假设干邻里。巴黎周围的5个新城都是吸收邻里单位的根本原那么开展起来的。
建国初期，我们在居住区规划中也曾应用了邻里单位的经历。如上海的曹杨新村等。当时我们正全面学习苏联，生活区多设计为“街坊〞形式。周边式的街坊布置和单元式的住宅设计在不少城市产生广泛的影响。北京的三里河和百万庄的双周边布局的街坊，是从苏联周边式街坊演变出来的。
1956年为适应现代化生活和交通的需要，苏联提出了小区的理论。这个理论迅速传到我国。小区一词即是由俄文“Mиkpo-paйoн〞直译过来。它的设计原那么是：
〔1〕被城市道路所包围的居住地段。
〔2〕有一套完善的日常使用的生活福利文化设施，包括一贯制学校、托幼、饭馆、商店等。
苏联最早的一个实验小区——莫斯科新契尔穆舍克区9号街坊表达了上述原那么，但还保存了街坊的名称。而北京的第一个小区——夕照寺小区还能看出街坊中轴线和对称的布局手法。
1959年苏联组织了一次莫斯科西南区的住宅区规划方案的国际竞赛。这次竞赛对居住区规划设计产生深远的影响。这个试点居住区占地75公顷，要求住1.5～2万人。方案中反映了居住区布局的特点：
〔1〕亲密结合原有地形，建筑自由布置。
〔2〕居住区分假设干小区，每一小区包容5000～6000人；小区内分假设干住宅组，每组有1000～2 000人。
〔3〕居住区、小区和住宅组分别设相应的公共效劳设施。
〔4〕车行与人行分成两个系统。居住区有完好的绿化系统沟通。
此后，小区规划的原那么和手法在我国被普遍地采用，并不断地得到开展。
二、居住环境
“物以类聚，人以分〞。一定数量的人住在一起形成了基层社会构造，因此研究居住环境必然涉及居住的社会性。
分析过去的社会环境，试看历史长期形成的街坊有其规律可循。热闹的大街上人流熙熙攘攘，具有浓重的城市气氛，方便居民购物活动。进入街坊小巷那么安静幽雅。住家内向，有自己的室内外生活空间，与外界隔离。小巷就是居民的社交场所。
随着社会的进步和开展，居住形态也要发生变化。大家庭分裂成小家庭，封闭的独家独院为开放式的居所代替。布局形式要适应变化了的居住形态。但是传统街坊所具有的环境质量，可以在我们的居住区规划中加以借鉴。
首先是居住的社会性。居民的互相交往和作用是居住区赖以存在的根本因素。居住区建起来后，假设邻居们相邻不相往，长期不能形成结实的社会构造，那么不利于的生活。被称为“兵营式〞、一排又一排、前后左右对齐的住宅布局所以不好，除了给人以呆板、单调的感觉以外，问题还在于缺乏足够的场所供居民进展交往和休闲活动。因此要求规划师和建筑师寻求一种适宜现代居住生活、有利邻里交往的住宅布置形式。
住宅分组团布置，便于形成内向庭院。住宅的单元入口开向内院，庭院要具有优美的室外环境和良好的生活空间，人们上下班都能见面，有事也好互相照顾，自然而然地形成一种亲和的邻里关系。我们不妨把组团的布置形式称之为新型的“扩大了的四合院〞。
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居民委员会是理论中行之有效的一种众自治组织。住宅组团的大小可因地制宜。在人口集中和建筑密度高的地方，每个组团可相当于一个居民委员会。也可以两个或两个以上的组团组成一个居民委员会。组团的形式也可多种多样。总之，规划的中心思想是为居民提供良好的居住环境和邻里交往的场所。
良好的居住环境包含着物质和精神两个方面。日照、通风、安静、平安、整洁、美观以致人际交往等条件既是生理上的需要，又是精神上的要求。例如，人们经常暴露在噪声的干扰之中，往往引起生理和心理的变态；突发性的噪声会使情绪烦躁不安。要采取各种措施，包括防止噪声源迫近住宅、中小学、托幼等设施。要妥善确定噪声源旁的建筑布置。在噪声源周围要设置绿化带或隔音墙等防护装置。
三、空间环境
居住空间是城市空间的连续。城市生活必然会浸透到居住区里来，文化、教育、商业、娱乐等人际互相作用也会在这里经常进展。但居住空间毕竟有别于城市空间。
从居民的环境心理分析，在居住空间里人们不但需要有人际交往和互相作用的场所，而且还要求有安逸、私密的小天地。在工作之余能安心学习、消遣、休息和从事家务活动，并且不受外界的干扰。团队a与个体、暴露与隐蔽、公开与私密，在居住区里是交替存在着的。例如在炎热的夏天，回家洗完澡在院子里凉爽一番就不愿被人家看见。假设单身深夜回来，经过阴暗的小路担忧有坏人袭击，就希望别人看见他，如此等等。
目前许多新建的居住区道路四通八达，人车到处穿行，平安得不到保障。任何人都可以大摇大摆地在居住区里进进出出，坏人在这里作案，不易引起注意，逃窜也很容易。
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在目前，居住区里往往存在着不少“剩余空间〞。由于在规划设计中对这些空间未作精心的安排，因此使这些空间成了“消极的空间〞。在这里，道路两旁脏物遍地，空地上野草丛生，特别是人迹罕到的旮旯
往往成为藏污纳垢的地方。为此必须把“消极的空间〞转化成为“积极的空间〞，也就是在居住区规划设计和建立中要把剩余空间充分利用起来，并且把它置于居民的视线范围之内。要使这些空间真正成为美国建筑师、犯罪心理学家纽曼〔OscarNewman〕所说的“可以防卫的空间〞〔Defensible Space〕。
积极空间的开拓要亲密结合人的活动需要和心理环境的特点，并且在规划方案中就能表达出来。比方居住区内部道路两旁应尽量布置对居民有积极作用的设施，如商店、文化站、管理处、绿地、住宅等等。使街道不仅是出行的通道，还是活泼的生活场所。这样人们乐于在此通行，并且对它有丰富多采的感觉，即使晚间经过这里，也有一种平安感。假设街道两旁是高高的围墙，人们往往不愿在此久留，心里总想尽快地走完这段路。当临路的高大围墙〔如锅炉房煤场〕是不可防止时，也应在围墙与道路之间设置一些效劳性建筑，或留出一条绿带，放些花架、座椅等设施，使消极空间变成为积极空间。
将居住区的空间划分为不同的层次，形成不同的领域，是一种较好的规划设计方法。当人们进入居住
小区时便是第一层次，从小区进入住宅组团乃是第二个层次；然后进入自己的家，就是第三个层次了。这样居住空间便形成了序列：从公共空间〔城市街道〕→半公共空间〔小区所有的空间〕→半私有空间〔组团所有的空间〕→私有空间〔首层住户的小院和住宅户内的空间〕。如此层层深化，各有各的领域范围。同时在小区和组团的入口处设置有形或无形的遮拦，如围墙、花墙、门垛、门头、标志性建筑等，造成实际上和心理上的障碍，防止闲人任意入内。在这样的环境里老人有地方休息、聊天、锻炼身体，儿童有地方游戏玩耍，尽情欢跳，成年人也能各得其所。让所有空间充满了生活气息，又令人感到平安舒适，那么居民就自然而然地产生主人翁自豪感。
四、生活环境
居住区规划中必须充分地考虑居民的需要，妥善地、恰当地安排好各项生活效劳设施，为他们提供方便的生活环境。
人们的生活需要是多种多样的，不断开展的，为此生活效劳设施的设置，一定要充分满足人民生活程度的不断进步和商品经济的日益开展所提出的新要求。在规划中要掌握人的活动规律和日常行为轨迹，提出相应的对策，并且要留有余地。
