一、单项选择题医院用筋膜仪(共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。
1. 下列资产中，()是不可确指资产。
A.特许经营权
B.版权
C.商业秘密
D.商誉
2. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是()。
A.成交价格必须与评估值相等
B.成交价格必须高于评估值
C.成交价格必须低于评估值
水磨片D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
3. 某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A.B.C三个参照物，并分别得到 127万元、142万元、151万元3个评估结果。根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素解析，判定其结果的权重依次为25%、40%和 35%，则被评估房产的评估值最接近于()。
A.140万元
B.157.5万元
i型钢C.141.4万元
D.148.5万元
4. 某评估机构于五月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，账面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995 年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于()。
A.96万元
B.68.57万元
C.80万元
D.161.28万元
5. 某评估机构采用统计解析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;设备100台，账面原值1000万元。评估中对3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180万元，而该3栋建筑物的账面原值为165万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本 为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于()。 A.1736.85万元
B.1795.45万元
C.1818.36万元
D.2100万元
6. 某被评估设备在评估基准目已投入使用10年，按设计标准，在 10年内累计使用时间应为24 000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备 尚可使用历年，该设备的成新率最接近于()。
A.50%
B.75%
C.60%
D.55%
7. 由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为()。
A.功能性贬值
B.实体性贬值
C.经济性贬值
D.无形损耗贬值
8. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于()。 A.772.83万元
B.780.10万元
C.789.89万元
D.1056.36万元
9. 收益法中所指的收益是()。
A.评估基准日前一年的收益
B.评估基准日前若干年的平均收益
C.评估基准日以后的未来预期收益
D.评估基准日前最高盈利年份的收益
10. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的()是相同的。
A.技术标准
B.材料
C.设计
D.价格
11. 在建筑物委托评估登记表中，不是委托方必须填写的内容有()。
A.建筑结构
B.建筑面积
C.交付使用时间
D.当前状况
12. 对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有()。
A.磨损
B.闲置
C.故障
D.功能落后
13. 被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为()。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
14. 土地价格的地域性特征是由土地的()决定的。
A.稀缺性
B.效用永续性
C.位置固定性
D.不可再生性
15. 在法律法规及城市规划允许的范围内，土地的最佳用途是由()决定的。
A.开发商
B.评估人员假设
C.委托方要求
D.市场竞争
16. 被估房产预计在未来5年中，其纯收益将以3%的比率递增，预计第一年的收益为5万元，资本化率为8%，该房产5年的收益价值最接近于()。
A.21万元
B.95万元
C.79万元
D.100万元
17. 如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于()。
A.9%
B.12.5%
C.7.5%
D.5%
18. 市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为()价格。
A.评估基准日
B.正常交易
C.待估对象自身状况下
D.类似地区
19. 由于土地用途改变而带来的增值收益应归()拥有。
A.转让人
B.占有人
C.使用人
无水厕所D.所有人
20. 按四、三、二、一法则，标准深度为100英尺的普通临街地，每25英尺其单独深度百分率为40%、30%、20%、10%，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率是()。
A.160%
B.120%
C.140%
D.100%
21. 在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，()来确定其期限。
A.依据法律规定
B.依据合同规定
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C.可按两者孰长原则
D.可按两者孰短原则
22. 单从理论上讲，运用成本法可以评估()。
A.任何设备
B.在用设备
C.续用设备
D.待用设备
23. 某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进 行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程 在评估时点的完工程度是()。
A.75%
B.30%
C.45%
D.65%
24. 某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为()。
A.800万元
B.2400万元
C.200万元
D.2000万元
25. 股票的清算价格是()。
A.企业的资产总额与企业股票总数的比值
B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值
防臭鞋D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
