为标准中心空调修理保养工作，确保中心空调各项性能完好，特制定本规程。 （一）冷却塔修理保养：专业人员每半年对冷却塔进展一次清洁、保养。
自动启闭阀1、用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应枯燥处理电机线圈，枯燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。 2、检查电机、风扇是否转动敏捷，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有特别摩擦声则应更换同型号规格的轴承。 3、检查皮带是否开裂或磨损严峻，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴协作是否松动，如是则应整修。
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4、检查布水器是否布水匀称，否则应清洁管道及喷嘴。
5、清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。
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6、检查补水浮球阀是否动作牢靠，否则应修复（不定期）。
7、拧紧全部紧固件。
8、清洁整个冷却塔外表。
（二）风机盘管修理保养：专业人员每隔半年对风机进展一次清洁、保养。
1、检查风机是否转动敏捷，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有特别摩擦响声则应更换风机轴承。
2、每周清洗一次空气过滤网，排解盘管内的空气（不定期）。
3、用500V摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应整修处理。检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否坚固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
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4、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
5、用盐酸溶液（内加缓蚀剂）去除盘管内壁的水垢。
6、拧紧全部紧固件。
7、清洁风机盘管外壳。
（三）冷凝器、蒸发器修理保养：专业人员每半年对冷凝器、蒸发器进展一次清洁、保养。
1、柜式蒸发器修理保养：
（1）每周清洗一次空气过滤网；
（2）清洁蒸发器散热片；
（3）清洁接水盘。
2、水冷式冷凝器、蒸发器修理保养（去除污垢）：
（1）配制10%的盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；
（2）拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
（3）酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最终再用清水冲洗三次以上；
（4）全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委修理；如不漏水则重新装好（如发兰的密封胶垫已老化则应更换）。
（四）冷却水泵机组、冷冻水泵机组修理保养：专业人员每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进展一次清洁、保养。
1、电动机修理保养：
（1）用500V摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应进展枯燥处理或修复；
（2）检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
（3）检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
2、水泵修理保养：
（1）转动水泵轴，观看是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
（2）检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（不定期）。
3、检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期）。
4、清洗水泵过滤网。
5、拧紧水泵机组全部紧固螺栓。
6、清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严峻，则应重新油漆一遍。
（五）专业人员每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进展一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路处是否有大量的冷凝水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
（六）阀类修理保养：专业人员每半年对阀类进展一次保养。
1、克制阀与调整阀的修理保养：
（1）检查是否泄漏，如是则应加压填料；
（2）检查阀门开闭是否敏捷，如阻力较大则应对阀杆加润滑油；
（3）如阀门裂开或开闭失效，则应更换同规格阀门；
（4）检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
2、电磁调整阀、压差调整阀修理保养：
（1）枯燥过滤网：检查枯燥过滤网是否已脏堵或吸潮，如是则应更换同规格的枯燥过滤器；
（2）电磁调整阀、压差调整阀：
--通断电检查电磁调整阀、压差调整阀是否动作牢靠，如有问题则更换同规格电磁调整阀、压差调整阀；
--对压差调整阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应更换密封胶垫。
（七）检测、掌握局部修理保养：专业人员每半年对检测、掌握局部进展一次保养。
1、检测器件（温度计、压力表、传感器）修理保养：
（1）对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
（2）送检温度计、压力表合格前方可再使用；
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（3）检测传感器参数是否正常并做模拟试验，对于不合格的传感器应拆换；
（4）检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。 2、掌握局部修理保养：
（1）清洁掌握柜内外的灰尘、脏物；
（2）检查、紧固全部接头线，对于烧蚀严峻的接头线应更换；
（3）沟通接触器修理保养：一次性封条
--去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
--去除触头外表及四周的污物（但不要修锉触头），如触头烧蚀严峻则应更换同规格沟通接触器；
--清洁铁心上的灰尘及脏物；
--拧紧全部紧固螺栓。
（4）热继电器修理保养：
--检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应修整处理，处理后达不到要求的应更换；
--检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
（5）自动空气开关修理保养：
--用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应烘干处理； --去除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
