一、LEED常识
由美国绿建筑协会建立并推行的《绿建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。 LEEDTM自建立以来，依据建筑的发展和绿概念的更新、国际上环保和人文的发展，阅历了多次的修订和补充，2003年将正式推出2.1版。从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿改造标准LEED-EB、商业建筑绿装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED-RB。
LEEDTM是自愿接受的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、精确的绿建筑概念，防止建筑的滥绿化，推动建筑的绿集成技术发展，为建立绿建筑供应一套可实施的技
术路途。LEEDTM是性能性标准（Performance Standard），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以便利运用者依据本地区的技术经济条件建立绿建筑。
虽然LEEDTM为自然接受的标准，但自从其发布以来，以被美国48个州和国际上7个国家所接受，在部分州和国家已被列为当地的法定强制标准加以实行，如俄勒冈州、加利福尼亚州、西雅图市，加拿大政府正在探讨将LEEDTM做为政府建筑的法定标准。而美国国务院、环保署、能源部、美国空军、海军等部门都已将LEEDTM列为所属部门建筑的标准，在北京规划建立的美国驻中国大使馆新馆也接受了该标准。国际上，已有澳大利亚、中国、香港、日本、西班牙、法国、印度对LEEDTM进行了深化的探讨，并结合在本土的建筑绿相关标准中。
目前，在美国和世界各地已有53个工程获得了LEEDTM评估认定为绿建筑，另有820个工程已注册申请进行绿建筑评估。每年的新增注册申请建筑都在20%以上。凡通过LEEDTM 评估为绿建筑的工程都可获得由美国绿建筑协会颁发的绿建筑标识。
LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续建筑场址、水
人事管理系统设计资源利、用建筑节能和大气、资源和材料、室内空气质量几个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并依据每个方面的指标进行打分，综合得分结果，将通过评估的建筑分为白金、金、银、铜和认证级别，以反映建筑的绿水平。
LEEDTM体系是一个较为浩大而系统分明的评估体系，其过程透亮明白，技术含量高，为了便利运用者深化了解该体系，编制有详细的技术导则和手册，详细阐明白绿建筑各相关技术内容和实施措施及路途，并赐予了案例指导。
B、美国绿建筑委员会“领先能源环境设计（LEED）”建筑评估体系
“美国绿建筑委员会“领先能源环境设计（LEED）”建筑评估体系（新建和翻修建筑）V2.1
一． 可持续用地（14分）
必要条件 1 ：（土壤）侵蚀和沉积限制
评分项目
1．基地选址（1分）
2．开发密度（城镇用地再开发）（1分）
3．工业用地再开发（1分）
4．多元交通方式
4．1． 公共交通可达性（1分）
4．2．自行车停放和更衣室（1分）
4．3． 其他能源交通工具（1分）
4．4．停车容量（1分）
5．削减基地扰动
5．1．爱惜和复原室外空间（1分）
5．2．可开发占地（1分）
6．暴雨降水处理
6．1．等级和数量（1分）
6．2．处理（1分）
7．热岛效应
7．1．非屋顶热岛效应（1分）
7．2．屋顶热岛效应（1分）
8．降低光污染（1分）
二． 用水效率（5分）
评分项目 政府监管
1． 风景园林（景观）用水效率
1．1． 削减50%（1分）
1．2． 无自来水或人工浇灌（1分）
2． 创新型废水处理技术（1分）
3． 节约用水
3．1．削减20%（1分）
3．2．削减30%（1分）
三． 能源和大气（17分）
必要条件 1。 基本建设系统承包
必要条件 2。最小能耗
必要条件3。降低空调制冷设备的氯氟烃
评分项目
1． 优化能源运用（1-10分）
2． 可再生能源
2．1． 5%（1分）
2．2．10%（1分）
2．3．20%（1分）
3． 附属承包（1分）
4． 臭氧层爱惜（1分）
5． 测量和确认（1分）
6． 绿能源（1分）
四． 材料和资源（13分）
必要条件 1。可回收（材料）的储存和收集
评分项目
1． 建筑再利用
1．1． 保留75%外围护（1分）
什么是优质课1．2． 保留100%外围护（1分）
1．3． 保留100%外围护/结构及50%非外围护/结构（1分）
2． 施工垃圾处理
癣螨净
2．2．转移50%（从垃圾堆置场）（1分）
2．2．转移75%（1分）
3． （建材）资源再利用
3．1． 5%（1分）
3．2． 10%（1分）
4． 再生材料
4．1．5%（1分）
4．2．10%（1分）
5． 当地材料
官媒5．1．20%地方生产材料（1分）
5．2．5．1中，50%地方产原材料（1分）
6． 可快速更新材料（1分）
7． 经认证木材（1分）
五．室内环境质量
必要条件 1。最小室内空气质量要求
必要条件2。环境（吸）烟限制
评分选项
1． 二氧化碳监视（1分）
2． 有效通风（1分）
3． 施工室内空气质量管理支配
3．1．施工中（1分）
3．2．运用前（1分）
4． 低挥发材料
4．1．粘接和密封剂（1分）
4．2．油漆涂料（1分）长江三峡水利枢纽安全保卫条例
4．3．地毯（1分）
4．4．复合木材（1分）
5． 室内化学和污染源限制（1分）
6． 系统可限制
6．1．周边（1分）
6．2．非周边（1分）
7． 热工舒适
7．1．符合美国暖通工程师协会 55-1992文件要求（1分）
7．2．永久式监视系统（1分）
8． 日光和窗景
8．1．75%空间日光（1分）
8．2．90%空间窗景（1分）
六． 创新和设计程序（5分）
评分项目
1． 设计中的创新
1．1．设计中的创新（1分）
1．2．设计中的创新（1分）
1．3．设计中的创新（1分）
1．4．设计中的创新（1分）
2． 经认证的专业人员（1分）
项目总计（69分）
26-32分 认证通过
33-38分 银级
39-51分 金级
52-69分 白金级 ”
二、国内现行绿建筑相关规范
中华人民共和国行业标准：
《绿建筑评价标准》Evaluation standard for green building GB/T 50378—2006
《公共建筑节能设计标准》Design standard for energy efficiency of public buildings GB 50189-2005
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》Design Standard for Energy Efficiency of Residential Buildings in Hot Summer and Cold Winter Zone JGJ 134-2001
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》Design standard for energy efficiency of residential buildings in hot summer warm winter zone JGJ 75-2003
北京地方标准：
《绿建筑评估标准》Evaluation standards for green buildings DBJ /T01-101-2005
《公共建筑节能评审标准》The standard of Energy efficiency Rating System for Commercial buildings DBJ 01-100-2005
工具书：《绿住宅建筑环境规划设计和节能型建筑技术规范手册》798元
三、什么是“绿建筑”？
《绿建筑评价标准》GB/T 50378—2006中定义：绿建筑 green building是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、爱惜环境和削减污染，为人们供应健康、适用和高效的运用空间，和自然和谐共生的建筑。
