作者：张隽 张红民2
来源：《装饰装修天地》2016年第13期
摘要：住宅建筑公共区是重要的客户关注点。公共区是房地产项目开发中重点设计及实施的内容。
阳宝 关键词：室内公共区域;设计管理
一、住宅室内公共区域设计管理
住宅建筑公共区是客户归家的必经空间，是客户从室外到户内的过渡区，直接反映出项目的产品形象及品质，是重要的客户关注点。公共区是项目开发中重点设计及实施的内容。 李文和案
空间范畴涵盖如下：地上大堂、地下大堂、交通核（电梯厅、走廊及楼梯间、电梯轿厢、设备管井、公共阳台等）、单元入口门廊、室外台阶或坡道。
涉及专业如下：建筑空间设计、部品设计、室内设计、软装设计、标识设计、机电设计。因此在设计管理时要综合考虑上述专业的协调性。应满足以下基本原则：
1.需同时满足国家规范、使用要求、设计效果、标识、物业管理的设计要求。
2.需结合产品定位确定装修成本。
3.需结合建筑、结构、室内、机电各专业综合考虑。
4.公共区的装饰材料应符合耐污、耐擦洗、易维护的使用要求。
胡卫锋年龄 5.大堂室内设计应与建筑风格相协调。室内装饰应亲切宜人，彩明亮。
二、设计要点
1.平面功能要求合理化建议活动
1.1首层大堂
钱理 a）基本功能包括：出入、等候、信报、信息公告、服务台、电视;扩展功能：会客、
公共卫生间。b）提升单元出入口的安全性、舒适度、精细度、豪华感，增加附加值。c）结合产品类型、单元户数、得房率、空间尺度等因素，确定适度的大堂面积，大堂层高。d）地上大堂需采光良好、北入口需考虑双道门防风保暖。
1.2车库大堂
a）基本功能包括：出入、物品搬运、等候、水电气暖表箱间、物业工具房。b）尽量提高车库大堂的高度，入口醒目、进出便捷、安全、舒适、精细、豪华，增加附加值。c）应为方整的空间，避免大堂不规则、不标准、有大有小、走道迂回。d）住宅所有楼座应连通地下车库设置电梯厅。e）无障碍设计：地上、地下大堂及回家通道均与外部交通采用残疾人坡道联通或标高持平。（如有高差，应设计不大于1/8的坡道）。
