第二章： 项目可行性研究报告的依据
第三章： 项目市场分析
第四章：项目可行性研究报告结论
第五章：项目管理和劳动定员
第六章:市场营销方案
第七章：投资估算与利润分析
第八章：结论
第一章 项目概况
一．项目名称：森林迷宫+生态农业采摘园
二．项目承办单位：张家界君建农林综合开发有限公司
三．项目法人代表:黄勇
四．项目技术负责人：黄勇
五．项目主管单位：张家界琵琶洲农业开发科技有限公司 六．项目地址：慈利县琵琶洲
七．项目总投资： 400万元，其中固定资产投资350万元,流动资金50万元。
八．项目建设目标:
在张家界琵琶洲农业开发科技有限公司的大框架下承租其计划的区域内100亩，可发展面积150亩。第一期以100亩为基础建设成以生态农林业为主，以市场为导向，以经济效益为中心，发展高产，高效，低耗,无污染的花果，蔬菜,天然氧吧生态一日游。集趣味性，生态性，游玩性，科普性为一体的生态农业观光园。 九.项目主要建设内容与规模：
1各种树木组合而成的绿森林迷宫10亩：
迷宫简介：
PPT图片
2生态果园示范基地80亩：
樱桃：20亩 油桃:10亩 葡萄：10亩 小西瓜10亩
猕猴桃：10亩 杨梅:10亩 桑葚：10亩 枇杷：10亩
3 园区农产品超市，休息，办公，茶室,员工宿舍，仓库等。修建仿古木建筑300平方+架空层(相当于600平方）
4示范基地环境基础设施
园内道路建设;
其中:简易游道 3000米
给排水工程；
供电设备；
排灌系统(喷灌、滴灌）
5.园林建筑
作为市近郊的生态农业示范园，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育、观光休闲之处。因此考虑建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。
十.项目实施期限
拟从2016年3月到2017年3月，2年内达到本报告提出的规模目标.
第二章 项目可行性研究报告的依据
早在2010年农业部根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《全国农业和
农村经济发展第十二个五年规划》精神,结合休闲农业发展实际,组织编制了《全国休闲农业发展“十二五”规划》。规划中特别提到的一点就是休闲农业以农业为依托，以农村为空间，以农民为主体，以城市居民为客源，能够实现“大农业”与“大旅游”的有机结合，使得城乡互为资源、互为市场、互为环境，必将在加快城乡经济文化融合和三次产业联动发展,缩小城乡差别，加快城乡一体化进程方面发挥重要作用.是丰富我国旅游产品体系的重要内容。当前，我国农村地区集聚了70％的旅游资源,休闲农业发展潜力巨大。大力发展集农业生产、农业观光、休闲度假、参与体验于一体的休闲农业,对于适应我国旅游消费转型升级，培育新型消费业态，提高居民幸福指数具有重要意义。在十三五计划中关于农业方面又提到稳定农村土地承包关系，完善土地所有权、承包权、经营权分置办法,依法推进土地经营权有序流转构建培育新型农业经营主体的政策体系.十三五还提到拓展网络经济空间。实施“互联网+"行动计划。此项目后期营销就是充分利用各种网络平台实现产业链的完善与发展。本县2016被湖南省列为乡村旅游重点发展县，那么我们这个项目就是围绕乡村旅游,把农民闲置土地集体流转，发展新型的休闲农业观光产业链。县委各级领导部门都给于了琵琶洲生态农业观光园的大力支持与帮助。
第三章 项目市场分析
1．琵琶洲位于慈利县城以北,距离县城只需要10分钟车程，张家界琵琶洲农业发展科技有限公司把整个琵琶洲2000多亩土地整体流转建设一个集公园,花海，餐饮,儿童乐园，观光农业，户外活动等一体的观光园。主体道路和土地平整已经完工，我公司张家界君建农林综合开发有限公司（以下简称君建公司）和张家界琵琶洲农业发展科技有限公司（以下简称琵琶洲公司）达成合作协议.承租其下土地，单独运营森林迷宫和果园及蔬菜采摘项目。资金由君建公司自筹，经营利润自控，琵琶洲公司不干涉任何经营.（详见双方合同）
