用于开发企业端的商品房网上签约系统

用于开发企业端的商品房网上签约系统

技术领域

本发明属于房地产管理领域，具体涉及一种用于开发企业端的商品房网上签约系统。

背景技术

房政在线是房地产专业信息网站。旨在提供专业、及时、全面、规范的房地产信息服务，构筑起完备实用的房地产信息服务平台。

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信息系统建设过程中，不少问题令房管局感到困惑，包括如何实现：各部门业务协作流程；各项业务数据共享；档案、楼盘表、房屋登记薄合理架构；房屋登记簿维护工具系列如何无缝实现；档案数据和档案数码扫描对接；其它外围系统的开发及接口等。

开发企业在销售商品房时，需要到房管局进行登记，工作量大，工作繁琐，如何解决开发企业与房管局的数据对接是一个亟待解决的问题。

发明内容

本发明目的是提供一种用于开发企业端的商品房网上签约系统，解决开发企业与房管局数据对接的问题。

本发明的技术方案为：用于开发企业端的商品房网上签约系统，其特征在于，包括：

用户登陆模块：用于验证用户身份并登陆系统；

从业主体信息模块：分为企业信息单元和项目费用信息单元；

商品房预售模块：分为销售方案备案申请单元和商品房预售许可证申请单元；

合同管理模块：分为合同模版单元、商品房买卖合同单元、补充合同备案申请单元、合同备案信息注销申请单元、合同最终总价录入和其他合同备案单元；

房屋登记管理模块：分为预购商品房预告登记申请单元和商品房买卖申请单元；

档案信息模块：分为楼盘表单元、商品房预售许可证单元和合同备案信息单元；

系统工具模块：分为用户管理单元、下载专区单元和修改密码单元。

进一步地，商品房预售许可证申请单元记录开发主体信息、预售项目和预售范围信息。

进一步地，合同模版单元支持新建、修改、复制和删除合同模版。

进一步地，商品房买卖合同单元支持新建、修改、查看和删除合同，并显示合同的状态、系统生成合同号、合同备案号、项目名称、幢号、房屋标号、买受人和计价方式信息。

进一步地，补充合同备案申请单元可以新建、修改、查看和删除补充合同，并显示业务类别、环节、申请编号、申请人、操作员和申请日期信息。

进一步地，合同备案信息注销申请单元支持新建、修改、查看和删除注销申请的情况，并显示业务类别、环节、申请编号、申请人、操作员和申请日期信息。

进一步地，预购商品房预告登记申请单元支持新建、修改、查看和删除预告申请，并显示业务类别、环节、申请编号、申请人、操作员和申请日期信息。

进一步地，商品房买卖申请单元支持新建、修改、查看和删除分户申请，并显示业务类别、环节、申请编号、申请人、操作员和申请日期信息。

进一步地，楼盘表单元记录备案号、项目名称、地址和审批状况信息。

进一步地，商品房预售许可证单元记录预售许可证、项目名称、批准面积、房屋用途性质信息。

本发明与现有技术相比具有如下优点：

本发明的统计系统先进、实用、严谨、稳定，解决了开发企业与房管局数据对接困难的问题，提高了服务质量和效率。

具体实施方式

用于开发企业端的商品房网上签约系统，包括：

用户登陆模块：用于验证用户身份并登陆系统；

从业主体信息模块：分为企业信息单元和项目费用信息单元；

商品房预售模块：分为销售方案备案申请单元和商品房预售许可证申请单元；

合同管理模块：分为合同模版单元、商品房买卖合同单元、补充合同备案申请单元、合同备案信息注销申请单元、合同最终总价录入和其他合同备案单元；

房屋登记管理模块：分为预购商品房预告登记申请单元和商品房买卖申请单元；

档案信息模块：分为楼盘表单元、商品房预售许可证单元和合同备案信息单元；

系统工具模块：分为用户管理单元、下载专区单元和修改密码单元。

商品房预售许可证申请单元记录开发主体信息、预售项目和预售范围信息。

合同模版单元支持新建、修改、复制和删除合同模版。

商品房买卖合同单元支持新建、修改、查看和删除合同，并显示合同的状态、系统生成合同号、合同备案号、项目名称、幢号、房屋标号、买受人和计价方式信息。

补充合同备案申请单元可以新建、修改、查看和删除补充合同，并显示业务类别、环节、申请编号、申请人、操作员和申请日期信息。

合同备案信息注销申请单元支持新建、修改、查看和删除注销申请的情况，并显示业务类别、环节、申请编号、申请人、操作员和申请日期信息。

预购商品房预告登记申请单元支持新建、修改、查看和删除预告申请，并显示业务类别、环节、申请编号、申请人、操作员和申请日期信息。

商品房买卖申请单元支持新建、修改、查看和删除分户申请，并显示业务类别、环节、申请编号、申请人、操作员和申请日期信息。

楼盘表单元记录备案号、项目名称、地址和审批状况信息。

商品房预售许可证单元记录预售许可证、项目名称、批准面积、房屋用途性质信息。

以上所述实施例仅表达了本申请的具体实施方式，其描述较为具体和详细，但并不能因此而理解为对本申请保护范围的限制。应当指出的是，对于本领域的普通技术人员来说，在不脱离本申请技术方案构思的前提下，还可以做出若干变形和改进，这些都属于本申请的保护范围。