第一章 管理项目范围
第一节 项目概括
第二节 管理分类
1、给排水管道维护保养：车站、区间、区间风井、区间隧道盾构井、跟随所、区间跟随所、车辆段、停车场、主变电站。 2、给排水配件维护保养：段场内排水管网、绿化管道、以及阀门等附属配件。
3、给排水设施：
（1）室外排水泄压井、生活水表井、截门井、检查井、洒水栓井等。
（2）车辆段、停车场污水处理设施、生产废水处理设施、中水处理设备设施、深水井泵站设备设施及附属设施、雨水泵站、中水供水设备（含水箱、加压泵等配套设施）、生活水供
水设备（含水箱、加压泵等配套设施）、生活水供水管网、中水供水管网，各类水表计量器具。彩防滑面层涂料
（3）车辆段、停车场内的化粪池、隔油池
（4）车站、区间、区间风井、区间隧道盾构井、跟随所、区间跟随所、车辆段、停车场、主变电站给排水管道敷设安装的自控温和恒功率电伴热设备及附属设施。
二、电系统
1、控制箱：车站、区间、区间风井、区间隧道盾构井、跟随所、区间跟随所、车辆段、停车场、主变电站的潜污泵及其控制箱、污水提升装置及其控制箱。
2、低压配电系统：车站、站外小院、区间、区间风井、跟随所、区间跟随所、车辆段、停车场、主变电站的各类配电箱、双切箱、EPS应急电源柜、插座箱、检修插座箱、等电位端子箱。
3、线缆桥架、固定支吊架：车站、站外小院、区间、区间风井、跟随所、区间跟随所、车
辆段、停车场、主变电站的各类配电箱、双切箱、EPS应急电源柜、插座箱、检修插座箱、等电位端子箱
4、设备线缆以及线管桥架：
（1）车站、站外小院、区间、区间风井、跟随所、区间跟随所、车辆段、停车场、主变电站的照明灯具、开关、插座
（2）区间的照明灯具及其线缆、开关等配套和辅助设备设施；区间检修插座箱及检修插座总配电箱、区间接地扁钢及其支架，
5、疏散指示系统：包括疏散灯、疏散地标及其线缆等
6fan6、照明光源：车站内外的导向牌、公示标识牌、综合信息显示牌，垂梯轿厢内照明灯具的配套供电线缆、线缆桥架、穿线管、固定支吊架等
一、工作关键点
1、定期对给排水系统进行巡视和检修，确保给排系统正常运行；
2、定期对污水处理系统进行巡视和检修，确保给排水系统能够正常运行；
3、定期对低压配电系统进行巡视和检修，确保低压配电系统能够正常运行；
4、对于土建、水泵电机维修、水处理系统、给排水管道系统等专项工作，配足专业施工人员，确保出现故障后能够及时维修，保证地铁系统的正常运行。压花设备
二、工作流程
一、考核标准
考核标准由公司负责人根据各项工作岗位的工作标准制定，考核指标由定量指标和定性指标。
二、考核体系
公司员工的考核由工程部主管、公司领导抽查、维保部经理每月抽检，区域技术主管检查，机电系统维保、合同签订、急修响应时间、维修工艺效果和工作表现构成。
三、考核方法
浮雕画公司每月不定期对各维保人员工作按《机电系统维修保养工作质量考核标准》标准进行抽查、区域技术主管按《机电系统维修保养工作质量考核标准》进行综合评定，并记录考核结果，绩效工资将根据考核结果评定。
四、绩效考核奖罚
1、内部抽检：公司质检人员每个月不定时进行抽查考核，考核标准见《机电系统维修保养工作质量考核标准》进行。
（1）责任人：如果月度考核分数责任人95分（含）以上，发100%的月绩工资；80分（含）以上95分一下，发90%的月绩效工资；70分（含）以上80分以下，发70%的月绩效工资，60分（含）以上70分以下，发60%的月绩效工资，60分以下者不予发放当月绩效工资。
（2）区域技术主管：如果区域员工月度考核后，员工平均分数95分（含）以上，发100%的月绩工资，连续三个月考核分数都是95分以上的，奖励远，员工80分（含）以上95分一下，发90%的月绩效工资；70分（含）以上80分以下，发70%的月绩效工资，60分（含）以上70分以下，发60%的月绩效工资，60分以下者不予发放当月绩效工资。如果组长对公司所提出的整改问题没有及时整改，扣除当月的绩效工资50%。——连续两个月绩效考核分数均为末位，且低于70分者，责任人可降1档工资；
卷帘门锁
——连续两个月绩效考核分数均为60分以下者，责任人可予以辞退。
（3）公司主管技术领导在内部抽检时发现电梯存在安全隐患，扣除区域技术主管当月绩效工资的80%，区域技术主管对所存在的问题没有在规定的时间内监督整改，扣除当月绩效工资的100%，如发现区域内存在同样的问题或下次检查时发现区域仍然存在类似问题，对
区域技术主管立即给予辞退解聘。
