篇一：维修施工方案
一、目的
保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。
二、适用范围
适用于项目的维修工作。
三、依据
维修工程必须符合相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
1、《工程建设标准强制性条文》20XX年版
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20XX 3、《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210－20XX
4、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－20XX
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207－20XX
6、《聚合物水泥防水涂料》JC/T－894－20XX
7、《高分子防水涂料》GB18173－2000
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－20XX
9、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268－97
10、《砌体工程施工及验收规范》GB/T50203－20XX
四、维修方案：
1、墙面空鼓
1.1 维修方案：
1.1.1 采用切割机切割空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范围须保证方正；
1.1.2 清理并润湿基层；
1.1.3 刮1：1水泥砂浆一遍；
1.1.4 补1：2.5水泥砂浆，分两遍成活，超过2.5cm的部位需分三遍成活；
1.1.5 补刮腻子二遍，并挂抗裂玻纤布。若一面墙修补面积大于50%或超过三处以上须整面墙重新满刮腻子二遍。
1.2 维修时间：7天。
1.3 注意事项：水泥砂浆修补完成后，需做好撒水养护。
2、地面空鼓
2.1 维修方案：
2.1.1采用切割机切割空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范围须保证方正；
2.1.2 清理、并润湿基层；
2.1.3 扫素水泥浆一道；
2.1.4 补C20细石混凝土，并压光平，一遍成活。
2.2 维修时间：5天。手机支撑架
2.3注意事项：细石混凝土修补完成后，需做好养护。
3、墙面裂缝（浅裂缝，无空鼓现象）：
3.1 维修方案：
3.1.1 将抹灰层裂缝轻剔至基层，宽5mm；
3.1.2 清理缝内；
3.1.3 缝内满打透明密封胶；
酒罐3.1.4 补刮腻子两遍。
3.2 维修时间：3天。
4、墙面裂缝（有空鼓）
4.2 维修方案：
4.1.1 采用切割机切割裂缝及空鼓处，并将切缝处凿毛，切割范围须保证方正；
4.1.2 清理并润湿基层；
4.1.3 刮1：1水泥砂浆一遍；
4.1.4 补1：2.5水泥砂浆，分两遍成活，超过2.5cm的部位需分三遍成活；
4.1.5 补刮腻子二遍，并挂抗裂玻纤布。若一面墙修补面积大于50%或超过三处以上须整面墙重新满刮腻子二遍。
4.2 维修时间：6-7天。
4.3 注意事项：水泥砂浆修补完成后，需做好撒水养护。
5、地面裂缝：
5.1 维修方案：
5.1.1 采用切割机将裂缝左右5CM范围内延裂缝方向切除地坪砂浆，并将切缝处凿毛；
5.1.2 扫素水泥浆一道；
5.1.3补1：2.5水泥砂浆，压光平，一遍成活。
5.2 维修时间：2天。
（二）、外墙面
1、外墙涂料（脱层、起鼓）：
1.1 维修方案：
1.1.1 用小刀割除外墙涂料层；
1.1.2 剔除外墙腻子，并清理基层；
1.1.3 按照外墙涂料施工工艺重新施工：外墙腻子－底漆－中间漆－面漆。若维修部位位于房屋样露台处，需整面墙重做外墙涂料，其余大面墙需尽量避免差，并保证维修部位成方形。
潜流湿地1.2 维修时间：4-5天。
2、外墙面砖（开裂、空鼓）：
污泥浓缩池2.1 维修方案：
2.1.1 仅外墙砖开裂，抹灰层未开裂、空鼓：
2.1.1.1 用切割机沿砖缝切割开，并剔除外墙砖，范围比开裂部分大一块砖；选择颜接近的外墙面砖进行修补，采用聚合物水泥砂浆粘贴；聚合物水泥砂浆沟缝。
2.1.2 抹灰层开裂、空鼓：
2.1.2.1采用切割机切割空鼓处，并将切缝处凿毛；
核酸检测方法2.1.2.2清理并润湿基层；
铅封号
2.1.2.3 刮1：1水泥砂浆一遍；
2.1.2.4 补1：2.5水泥砂浆，分两遍成活，较厚的部位需分三遍成活；
2.1.2.5 选择颜接近的外墙面砖进行修补，采用聚合物水泥砂浆粘贴；
2.1.2.6 采用聚合物水泥砂浆勾缝，保证灰缝密实。
