中央空调维修保养规定
一、目的
规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
二、冷却塔维修保养：维修技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
1．用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。 2．检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。 3．检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4．检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
5．锚垫板
清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。 6．检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。
7．拧紧所有紧固件。
8．清洁整个冷却塔外表。
三、风机盘管维修保养：维修技工每隔半年对风机进行一次清洁、保养。
1．检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
2．激光焊管每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气（不定期）。
3．用500V摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应整修处理。检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
4．清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
5．用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。
止推片
6．拧紧所有紧固件。京能恒基
7．清洁风机盘管外壳。
四、冷凝器、蒸发器维修保养：维修技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
1．柜式蒸发器维修保养：
a．每月清洗一次空气过滤网；
b．清洁蒸发器散热片；
c．清洁接水盘。
2．水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：
a．配制10%的盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；
b．拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；
c．酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗三次以上；
d．全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好（如发兰的密封胶垫已老化则应更换）。
五、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：维修技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。 1．电动机维修保养：
a．用500V摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上，否则应进行干燥处理或修复；
检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
压缩空气过滤C．检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
2．水泵维修保养：
a．转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b．检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（不定期）。
3．检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期）。
4．清洗水泵过滤网。
5．拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
6．清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
六、 工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路处是否有大量的冷凝水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
七 、类维修保养：维修技工每半年对阀类进行一次保养。车型识别系统
1．节制阀与调节阀的维修保养：
a．检查是否泄漏，如是则应加压填料；
b．检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加润滑油；
c．如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d．检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
2．电磁调节阀、压差调节阀维修保养：
a．干燥过滤网：检查干燥过滤网是否已脏堵或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器；
b．电磁调节阀、压差调节阀：
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀、压差调节阀；
——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应更换密封胶垫。
一、检测、控制部分维修保养：维修技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
1．检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养：
