第一章 规划背景
近年来，我村按照提前基本实现现代化的要求，加快城乡一体化步伐，提升工业化，大力发展效益农业，全面推进社会主义精神文明、物质文明建设，农村面貌发生了很大变化。但是，农村建设和社会发展明显滞后，影响了全面建设小康社会的进程。为了加快实现农业和农村现代化，保证农民物质文明、精神文明上一个新台阶打下扎实的基础，**乡**村加大对环境整治的力度，完善农村基础设施，加强农村基层组织和民主建设，这势必加快农村社会发展，使农村面貌有一个明显改变。因此，为提升**村的整体形象，促进农村居民共享村庄文明，我村结合自身实际，决定开展村长远计划建设。 第二章 村庄概述
一、地理位置与自然条件
**位于岚济公路沿线**乡政府驻地全居人口1480余人，耕地面积900余亩，村两委成员9人，党员45人。**地理位置优越，北邻方山，南傍温凉河，具有日照充足、雨量充沛、温和湿润
、四季分明 、无霜期较长的气候特点，又受海洋、地形、水系等自然因素影响，基本构成了春夏季“雨热同步”，秋冬季“光温互补”的气候特点。自然条件优越，适宜农作物生长。中间横贯岚济公路，荒山面积大、交通便利
全村以种植业和养殖业为主，具有十足的发展优势。
二、社会经济情况及村庄现状建设状况
**村村域范围面积为900余亩。全村种植以小麦、玉米为主，经济作物主要有花生、葡萄、核桃等，养殖主要发展猪、牛、兔、桑蚕等。由于历史原因，村域内现有住宅建筑大都沿道路而建，错落无序，大多数居民点相对比较分散。村内功能设施不全，绿化不成体系，环境卫生较差。除个别住宅外观别致、造型新颖，达到小康型标准外，其余大部分房屋多为二、三层八十年代至九十年代初建造的砖混结构楼房，房型老化、单一、陈旧，结构不合理，缺乏科学设计理念。 目前村域内道路经过几年的土地整理已基本形成体系，但部分道路质量较差。通村公路基本已达到村级公路标准，部分通组道路也已达到标准，大部分为碎石路。
村内用地除村委会、居民点、农田和河流外，还有英利伟塑业有限公司、供销社、加油站、乡直单位。
四、目前主要存在问题
1、村庄分散建设,土地浪费严重
由于历史原因，居民点分布较为分散，村庄中住宅布局较为凌乱，增加了公共基础设施的配套难度，不利于节约土地，不利于生产力的协调和发展，给机械化耕作带来难度。
2、公共服务设施、基础配套设施滞后
虽然**村在基础设施建设方面做了一定的经济投入，但在村内交通、排水、文化娱乐、环保等方面还相对落后，村民点现状房屋建设质量偏低，缺乏公共服务设施和市政基础配套设施，造成村民生活居住环境卫生条件较差，不能适应收入不断增长的农民众提高生活质量的要求。
**村内功能设施不全，道路较差，河道不清，环境卫生较差。村宅错落无序，比较散乱，房型老化、单一，结构不合理，缺乏科学设计理念。
第三章 规划总则
一、规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》；
2、《村庄和集镇规划建设管理条例》；
3、《平邑县村镇规划建设管理条例》；
4、《村庄规划编制办法》；
5、《村庄规划编制导则》；
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6、**村提供的有关设计条件；手机镀膜机
7、与本规划有关的规范、规定、标准等。
二、规划原则
1、规划编制根据农村社会经济发展水平和广大众意愿实事求是、量力而行。
2、规划编制要根据自然地理特征，历史文化遗存，地方民俗风情，努力营造具有浓郁水乡特，环境清新优美的农村新社区。
3、规划编制要综合考虑道路交通，给水排水，环境卫生，绿化休憩，防灾减灾等基础设施建设和环境建设，努力提高村庄基础设施配套水平和村民生活质量。
三、规划指导思想
全面贯彻落实科学发展观和党的十七大精神，按照统筹城乡经济社会协调发展的要求，围绕提前基本实现农业和农村现代化这一总目标，加快全面建设小康社会，切实改善农村众的居住条件和生活质量。
四、规划目标
为了彻底改善当前农村住宅水平较低，功能不全，外观单调呆板，基础设施不配套，居住环境“脏、乱、差”等问题，引导农民转变生活方式，切实帮助农民提高生活质量，规划从大魏庄村域现状实际发展状况和趋势出发，围绕“以人为本，以环境为中心”的先进理念，体现特，精心规划，合理布局，对村域进行全面整治，创建出空间层次丰富，方便
农民生活，高起点，高水平，高标准的具有江南水乡特及交通便捷的现代化新农村，实现农业和农村现代化，保证农民物质文明、精神文明更上一个新台阶。按照“环境整洁、村貌优美、设施配套、布局合理”的目标，做到村庄的生活、生产、生态等功能分区布局合理，教育、医疗、文化、娱乐等服务设施配套完善，建设成为能充分体现富有地方特的社会主义新农村。在村庄内部实现五化——“道路硬化、村庄绿化、卫生洁化、河道净化、环境美化”。
——道路硬化。通村及村内路网布局合理，主次分明；村内主干道硬化；通中心村主干公路达到四级以上标准。
——村庄绿化。中心村（村庄）建成区的绿化覆盖率达到25%以上，村庄内有休闲健身绿地，主要道路和河道两边实现绿化，住宅之间有绿化带，农户庭院绿化。
——卫生洁化。给水、排水系统完善，生产、生活污水经处理达标排放，自来水普遍入户；畜禽污染得到有效治理；农户普遍使用清洁能源；保洁制度健全，垃圾等废弃物集中处理，基本消除垃圾及废水污染。
——河道净化。保护和管理好村域内现有的水面，做到水体净化、河边绿化；河道堤防和排涝工程建设按规划建设标准要求实施。
——环境美化。村庄建设规划要科学处理生产、生活、生态、文化之间的关系，布局合理，组团建筑有个性特、美观大方，组团建筑间相互协调；建筑布局能充分结合自然地形，依林傍水，错落有致；农户住宅实用、美观。
五、规划范围
**村村域内所有土地为本次整治规划的研究范围。
第四章 村域村庄布局规划
一、村域经济发展规划
**村南靠温凉河，北靠市经济开发区，村域地处山区，境内水源充沛，具有丰富的农业资源，耕地较为集中，宜于发展高产农业以及多种经济作物，农业发展前景较大。
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由此确定村域的社会经济发展重点为：完善基础设施建设，提高村民物质生活水平；新
农村建设与旧村整治相结合，改善环境，提高生态效益；依托村域区位优势和结合村域的自然条件，积极推进农业产业多元化发展的结构的调整。
三、村域村庄布局规划
根据村庄建设环境与场地分析，结合村域经济发展现状，依据《**市市域村庄布局规划》，确定村域村庄建设空间发展方向，积极引导中心居民点建设。
规划在村域内形成“一个中心，四个居民点”的规划布局。
根据自然村现状，依据村域发展态势，遵循居住用地适度集中、农田适度集中、积极推进农田集约化管理、合理配置服务设施以及基础设施、优化住区环境的原则，利用政策引导，规划近期结合村庄整治将各自然村进行整合，完善路网框架、市政设施，整洁墙面，注重宅前、宅后的绿化建设及河道整治建设，改善生产生活环境。远期形成四个居住区，分别为居民区、商业区、小康楼、高层住宅楼、并将小康楼作为中心居民点统一进行规划，配置文化活动中心、设置健身器材和公共绿地、公厕等，从而形成相对集中，设施共享的新农村。（见附图）
第五章 村域整治规划
规划根据目前农村较为突出的环境脏、乱、差等问题，结合村域区位特点、经济条件和社会发展水平，因地制宜地对村域环境进行整治改造，完善农村基础设施，加强农村基层组织和民主建设，使农村面貌有一个明显改变，切实改善农村众的居住条件和生活质量。
一、房屋建筑整治规划
老村内建筑整治一方面要从整体布局角度确定需要拆除的建筑，另一方面也应从节省资金角度确定建筑的改良方式，多层次的解决不良建筑带来的影响。
1、保留原有质量较好的农房，整治各住房间距内影响日照、采光、通风的各种杂房和陋棚，整修道路和院落，种植绿化，改善居住环境。
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2、新建农房相对集中，大力推广定型图，实行农房建设的专业化施工，逐步将零星农房就近搬迁到规划村居点。
煤仓疏松机 3、全面清理违章建筑，拆除危险、废弃房屋，多渠道筹资对保留的房屋进行统一的修缮和粉刷，改善村庄的整体形象。现状建筑改造应遵循“不大动、少花钱、出效果”的原则，对沿路建筑物依据不同情况分为基本可行建筑、整修清洗建筑、更换建筑彩、重点改造建筑、尽快拆除建筑、远期拆除建筑等几种模式进行改造。
4、农村生活用房与生产用房应适度分离，提倡畜禽养殖的规模化和集中化，对污染物进行统一处理和利用，即采用制造沼气、采用高效生态绿地等污水处理系统，从而减少对环境的污染。
5、规划修缮和粉刷房屋5户，粉刷面积约1500平方米；规划近期零星房屋暂时保留稍作修缮，中远期随着农民新村的建设逐步搬迁。
二、环境整治规划
1、村庄绿化
规划大力提倡房前屋后绿化，建立村庄和河道绿化系统。在强化整体布局的基础上，以点带线，以点带面，最大程度的展现村庄整治的精华。在节点上，以建筑、水、绿化、道
路的综合强化与协调化，提升村庄的整体形象。
规划于设置约2450平方米的公共绿地（小游园）；规划于房前屋后设置绿化带或花坛。
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在绿地建设中强调绿地的层次感与有机联系，既要运用多种植物的交错布置形成错落有致、四季有形的规模性绿地，也要加强绿地与周边环境的联系，让绿地与人的行为有机结合，形成不同层次的小游园、观赏园等，并配备相应的休憩、娱乐、健身设施。形成“人在林中，家在水边、绿在身旁”的田园风貌。绿化材料以经济树种为主，在部分地段种植桃、杏、山楂、葡萄等经济树种，并在房前屋后留出自营种植区，鼓励村民发展庭院经济，一方面减少绿化投入，一方面增加经济收入，更是使**村拥有了与众不同的风味。另外，适当配置香樟、紫荆、黄杨、棕榈、杜鹃等美化树种，并铺设草坪、种植水生植物，增加观赏性。绿化树种以当地乡土树种为主，结合推广经济林、果林栽种果树林木。
