大厦物业空调及通风系统管理作业指导书

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大厦物业空调及通风系统管理作业指导书

大厦空调及送排风系统的优劣，将直接影响大厦的档次和品牌，我们将制定严格的空调及送排风系统维修养护计划，将室内环境温度控制在舒适的范围内，并保证商场内部空气新鲜、地下及地上停车库内的空气品质。

8.8.1 空调及通风系统运行管理

我们将根据大厦施工进度，提前安排专业工程技术人员进驻，对空调和送排风系统的性能、用途、给排水管道的走向和阀门位置进行熟悉，建立给排水设备日常巡视与月、季年度维保计划，并组织相关工程技术人员进行培训，以确保所有职员规范操作、抢修迅速及设备运行正常。在写字楼办公时间提前开启空调设备，控制好室内温度，保持足够的新风量；在地下及地上停车库中，定期开启排风设备。除发生故障紧急维修和处理外，按预定的计划定期维修和保养中央空调及送排风机组。

8.8.2 空调及通风系统保养计划

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项目	每日	每周	半月	每月	每季	半年	每年
空调制冷主机巡检及保养	⊙					☆
空调循环水系统检查及处理		⊙				☆
空调冷却水系统检查及水处理		⊙				☆
冷却塔巡检和保养	⊙					☆
空调循环水泵巡检和保养	⊙					☆
空调冷却循环水泵巡检和保养						☆
空调循环管道及阀门				☆开关电源模块并联供电系统
空调膨胀水箱				☆
空调分/集水器				☆
热水锅炉巡检及保养	⊙					☆
热交换器保养						☆
空调系统控制柜保养顶到子宫肚子涨		☆
变风量空调机及新风机组巡检及保养widevine	⊙					☆
风机盘管巡检及保养	⊙					☆
机房独立的分体式空调				涡旋振荡器		☆

注：⊙为空调开启季节的巡检；☆空调开启前/后的维护保养。

本文发布于:2023-06-15 15:47:36，感谢您对本站的认可！

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标签：空调保养系统巡检

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