本工程为美的罗兰溪谷·锦园工程，位于河北省邯郸市滏淼一路以东、滏淼三路以西、科创三路以北，由邯郸市瑞恒房地产开发有限公司开发，河北建筑设计研究院有限公司设计，邯郸市邯一建筑工程有限公司承包施工。8栋住宅楼为剪力墙结构，地下车库为框架结构， 其中1-4#楼为一类高层住宅（1#和2#楼为地下2层地上32层，3#和4#楼为地下2层地上31层），5#-8#为二类多层住宅（5#和6#楼为地下2层地上9层，7#和8#楼为地下1层地上9层），地下车库为1类汽车库。 施工完成具备渗漏专项检查的楼板或屋面，在项目工程部淋水实验、美的置业区域平台检查或第三方检查时发现渗漏的，必须进行修补合格后才能进行下道工序施工。针对工程发生渗漏的具体不同位置和不同类型情况，采用不同的渗漏修补方法
二、楼屋面混凝土渗漏原因分析
1、主体结构施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。
2、混凝土本身是一种非匀质性材料，从微观结构上看属于多孔体，这些孔隙是造成混凝土结构渗漏水的原因之一。
3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成混凝土结构渗漏水的重要原因之一。
4、楼面干燥收缩裂缝，它的特征为表面性的，宽度较细（多在0.01～0.2mm之间），走向纵横交错，没有规律性，裂缝分布不均。造成原因有浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实混凝土面收缩缝隙，混凝土结构成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，表面水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而表面收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土表面开裂。 5、温度裂缝多由于温差较大引起的。混凝土结构构件，当温度产生非均匀的降温时（如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击）将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时表面受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力（内部降温慢，受自约束而产生压应力），而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。这种温差仅在表面处较大，离开表面就很快减弱，因此裂缝只在接近表面较浅的范围内出现，裂缝宽度大小不一，一般在0.5mm以下，表面层以下的结构仍保持完整。
缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，走向无一定规律性。
拉线抱箍三、堵漏修补方法的选择
针对工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法：
1、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层的，且无明显裂缝的，可采用在结构层底部加做防水层（水泥基渗透结晶型防水涂料或者JS聚合物水泥防水涂料）的堵漏修补法。 2、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层的，有表面裂缝、缝隙不贯穿楼板的，可在结构层上面采用堵漏王加砂浆堵漏修补法。
2、对于卧室、客厅、书房、卫生间等部位有贯穿性裂缝的，可在结构层上面采用环氧基注浆堵漏修补法。
4、对于卫生间等在建筑做法中有防水层的，有表面裂缝、缝隙不贯穿楼板的，可在结构层上面采用环氧基注浆堵漏修补法。
四、各堵漏修补法施工方案
（一）水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法
1、水泥基渗透结晶型防水涂料防水工作原理
陶瓷电热水壶水泥基渗透结晶型防水涂料中特有的活性化学物质以水为载体，利用混凝土本身的化学特性和多孔性，借助水的渗透作用，在混凝土微孔及毛细管中渗透、充盈，催化混凝土中水泥微粒和水泥未完全水化的成份，使水泥再次发生水化和再水化作用，形成不溶于水的支蔓状结晶，并与混凝土凝结成整体，充分提高混凝土的密实度，从而提高混凝土强度和起到堵水防水效果，达到永久性的防水、防潮、抗渗和保护钢筋的效果，并能够增强混凝土结构的强度。
脉冲信号2、施工机具
竞赛抢答器施工机具：手用钢丝刷、高压水、喷雾器具、凿子、锤子、专用尼龙刷、半硬棕刷、计量水和料的器具、拌料器具、抹布、胶皮手套等。
3、工艺流程
基层处理→基面湿润→制浆→涂刷防水涂料→检验淋水试验。
4、施工方法
（1）基层处理：检查混凝土基面有无缺陷，有无钢筋头、有机物、油漆等其它粘结物等，对存在的部位进行认真清理，对混凝土出现裂缝的部位用钢丝刷进行重点打毛，清理处理过的混凝土基面，不准残存任何的悬浮物质。
锅炉制造 （2）基面湿润：用水充分湿润处理过的待施工的施工基面，保持混凝土结构得到充分的湿润、润透，但不宜有明水。
（3）制浆：①防水涂料、粉料与干净的水调和（水内要求无盐、无有害成分），混合时可用手电钻装上有叶片的搅拌棒或戴上胶皮手套用手及抹子搅拌。②防水涂料、粉料与水的调和比：按照容积比，涂刷时用5份料2.5份水调和。③防水涂料灰浆的调制：将计量过的粉料与水倒入容器内，用搅拌物充分搅拌3-5分钟，使料拌和均匀；一次调料不宜过多，调成后不准再加水及粉料，一次成型，要在20分钟内用完。
（4）涂刷：涂刷时要用专用半硬的尼龙刷，来回用力，确保凹凸处满涂，并厚薄均匀。一
般要求涂刷2道，即在第1层涂料达到初步固化（约1～2h）后，进行第2道涂料涂刷。当第1道涂料干燥过快时，应浇水湿润后再进行第2道涂料涂刷。
（5）检验：①检查涂层是否均匀，如有不均匀处，须进行修补。②检查涂层是否有暴皮现象，如有，暴皮部位需要清除，并进行基面再处理后，再次用水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷。
（6）淋水、蓄水实验：施工完毕后需进行淋水或蓄水实验，48h不渗不漏即为合格。
（7）水泥基渗透结晶型防水涂料涂层的返工处理：返工部位的基面，均需潮湿，如发现有干燥现象，则需喷洒水后再进行水泥基渗透结晶型防水涂料涂层的施工，但不能够有明水出现。
（二）JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法
1、工艺流程
清理基层→底面、面层涂刷施工→自检合格→淋水蓄水试验。
