第⼆⼗三条 业主⼤会确定业主投票权数，可以按照下列⽅法认定专有部分⾯积和建筑物总⾯积：模板支撑体系
（⼀）专有部分⾯积按照不动产登记簿记载的⾯积计算；尚未进⾏登记的，暂按测绘机构的实测⾯积计算；尚未进⾏实测的，暂按房屋买卖合同记载的⾯积计算； （⼆）建筑物总⾯积，按照前项的统计总和计算。
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第⼆⼗四条 业主⼤会确定业主投票权数，可以按照下列⽅法认定业主⼈数和总⼈数：
（⼀）业主⼈数，按照专有部分的数量计算，⼀个专有部分按⼀⼈计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同⼀买受⼈拥有⼀个以上专有部分的，按⼀⼈计算；
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（⼆）总⼈数，按照前项的统计总和计算。
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第⼆⼗五条 业主⼤会应当在业主⼤会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计⼊⽤于确定业主投票权数的专有部分⾯积。
⼀个专有部分有两个以上所有权⼈的，应当推选⼀⼈⾏使表决权，但共有⼈所代表的业主⼈数为⼀⼈。
张力器业主为⽆民事⾏为能⼒⼈或者限制民事⾏为能⼒⼈的，由其法定监护⼈⾏使投票权。
