一种不动产登记的备案方法及对应的网络系统

本发明涉及互联网领域，特别涉及一种不动产登记的备案方法及对应的网络系 统。

目前，在不动产登记的过程，在不动产交易时，需要核实交易的不动产的信息和交 易的双方的身份信息，在不动产登记时，需要核实不动产登记的不动产的信息和不动产登 记的双方的身份信息。这样逐一核实信息，在不动产登记的过程中降低了核实信息的效率， 增加了核实信息浪费大量的人力、物力和时间。核实信息信息不准确会造成不动产登记的 过程中的风险。

为了克服现有技术缺陷，本发明的目的是提供一种不动产登记的备案方法及对应 的网络系统。

本发明是通过以下技术方案实现的：一种不动产登记的备案方法，该方法至少包 括以下步骤：

步骤1不动产登记备案信息的申请。

步骤2不动产登记备案信息的核实。

步骤3不动产登记备案信息的登记：不动产登记备案方和不动产登记机构登记备 案信息，所述步骤3中不动产登记备案信息包括不动产登记备案的申请人身份信息、不动产 的信息、授权备案信息的备案号，所述步骤3中不动产登记备案的申请人身份信息包括申请 人的身份证信息和户籍信息，所述步骤3中不动产登记备案的不动产信息包括不动产权属 来源、备案原因、不动产界址、空间界限、面积的信息。

上述的不动产登记的备案方法，其中，所述步骤1中还包括：

步骤1.1申请备案：申请人通过线上或线下向不动产登记的备案方申请备案，所述 步骤1.1中申请备案信息包括申请备案的申请人身份信息和申请备案的不动产信息，所述 步骤1.1中申请备案的申请人身份信息包括申请人的身份证信息和户籍信息，所述步骤1.1 中申请备案的不动产信息包括不动产权属来源、备案原因、不动产界址、空间界限、面积的 信息。

步骤1.2递交申请备案信息：不动产登记的备案方向不动产登记机构递交申请的 备案信息。

上述的不动产登记的备案方法，其中，所述步骤2中还包括：

步骤2.1预约核实：当不动产登记机构通过线上或线下收到不动产登记的备案方 递交申请备案信息，通过线上或线下预约申请人本人到不动产登记机构核实申请备案信 息。

步骤2.2授权备案：当不动产登记机构核实申请备案信息，不动产登记机构向不动 产登记备案方授权备案。

步骤2.3接收授权备案信息：当不动产登记备案方收到不动产登记机构的授权备 案信息，系统自动生成不动产登记备案信息的备案号。

本发明所述的技术方案，其中，包含一种对应的网络系统，其特征在于，所述的网 络系统包含不动产登记备案方服务端，不动产登记机构客户端，申请人客户端，不动产登记 备案信息申请模块，不动产登记备案信息核实模块，不动产登记备案信息登记模块。

本发明所述的技术方案中，其中，所述不动产登记备案信息申请模块用于当申请 人向不动产登记备案方申请备案，不动产登记备案方向不动产登记机构递交申请备案信 息。

本发明所述的技术方案中，其中，所述不动产登记备案信息核实模块包括预约核 实单元，授权备案单元和接收授权信息单元；

所述预约核实单元用于不动产登记备案方预约申请人本人到不动产登记机构核 实申请备案信息；

所述授权备案单元用于当不动产登记机构核实申请人的申请备案信息，不动产登 记机构向不动产登记备案方授权备案；

所述接收授权备案信息单元用于当不动产登记备案方收到不动产登记机构的授 权备案信息，自动生成不动产登记备案信息的备案号。

本发明所述的技术方案中，其中，所述不动产登记备案信息登记模块用于不动产 登记备案方和不动产登记机构记录不动产登记备案信息；

所述不动产登记备案信息包括不动产登记备案申请人的身份证信息和户籍信息、 不动产的信息、不动产登记备案信息的备案号；

所述不动产登记备案不动产信息包括不动产权属来源、备案原因、不动产界址、空 间界限、面积的信息。

图1为本发明的一种不动产登记的备案方法的流程图。

图2为本发明所述一种不动产登记的备案方法的步骤1的流程图。

图3为本发明所述一种不动产登记的备案方法的步骤2的流程图。

图4为本发明所述一种对应的网络系统的的模块组成图系统模块组成图。

与现有技术相比，本发明在不动产登记的过程中实现不动产备案方和不动产登记 机构基于互联网进行不动产登记备案不动产信息和不动产登记备案的申请人的身份证信 息和户籍信息。在不动产交易和不动产登记时，可以通过不动产登记备案信息核实的不动 产信息和不动产登记备案的申请人的身份证信息和户籍信息。这样的通过不动产登记备案 信息核实的不动产信息和不动产登记备案的申请人的身份证信息和户籍信息，在不动产登 记的过程中提高了核实信息的效率，减少了核实信息浪费大量的人力、物力和时间。避免了 核实信息信息不准确而造成不动产登记的过程中的风险。

如图1所示，本发明不动产登记的备案方法的步骤如下：

步骤1不动产登记备案信息的申请。

步骤2不动产登记备案信息的核实。

步骤3不动产登记备案信息的登记：不动产登记备案方和不动产登记机构登记备 案信息，所述步骤3中不动产登记备案信息包括不动产登记备案的申请人身份信息、不动产 的信息、授权备案信息的备案号，所述步骤3中不动产登记备案的申请人身份信息包括申请 人的身份证信息和户籍信息，所述步骤3中不动产登记备案的不动产信息包括不动产权属 来源、备案原因、不动产界址、空间界限、面积的信息。

如图2所示，本发明不动产登记的备案方法的步骤1中还包括：

步骤1.1申请备案：申请人通过线上或线下向不动产登记的备案方申请备案，所述 步骤1.1中申请备案信息包括申请备案的申请人身份信息和申请备案的不动产信息，所述 步骤1.1中申请备案的申请人身份信息包括申请人的身份证信息和户籍信息，所述步骤1.1 中申请备案的不动产信息包括不动产权属来源、备案原因、不动产界址、空间界限、面积的 信息。

步骤1.2递交申请备案信息：不动产登记的备案方向不动产登记机构递交申请的 备案信息。

如图3所示，本发明不动产登记的备案方法的步骤2中还包括：

步骤2.1预约核实：当不动产登记机构通过线上或线下收到不动产登记的备案方 递交申请备案信息，通过线上或线下预约申请人本人到不动产登记机构核实申请备案信 息。

步骤2.2授权备案：当不动产登记机构核实申请备案信息，不动产登记机构向不动 产登记备案方授权备案。

步骤2.3接收授权备案信息：当不动产登记备案方收到不动产登记机构的授权备 案信息，系统自动生成不动产登记备案信息的备案号。

如图4所示，利用本发明一种对应的网络系统，包含不动产登记备案方服务端A，不 动产登记机构客户端B，申请人客户端C，不动产登记备案信息申请模块10，不动产登记备案 信息核实模块20，不动产登记备案信息登记模块30。

本发明所述对应的网络系统，所述不动产登记备案信息申请模块10用于当申请人 向不动产登记备案方申请备案，不动产登记备案方向不动产登记机构递交申请备案信息。

本发明所述对应的网络系统，所述不动产登记备案信息核实模块20包括预约核实 单元40，授权备案单元50和接收授权信息单元60；

所述预约核实单元40用于不动产登记备案方预约申请人本人到不动产登记机构 核实申请备案信息；

所述授权备案单元50用于当不动产登记机构核实申请人的申请备案信息，不动产 登记机构向不动产登记备案方授权备案；

所述接收授权备案信息单元60用于当不动产登记备案方收到不动产登记机构的 授权备案信息，自动生成不动产登记备案信息的备案号。

本发明所述的技术方案中，其中，所述不动产登记备案信息登记模块30用于不动 产登记备案方和不动产登记机构记录不动产登记备案信息；

所述不动产登记备案信息包括不动产登记备案申请人的身份证信息和户籍信息、 不动产的信息、不动产登记备案信息的备案号；

所述不动产登记备案不动产信息包括不动产权属来源、备案原因、不动产界址、空 间界限、面积的信息。

本发明不限于上述实施方法，在不背离本发明的实质内容的情况下，本领域技术 人员想到的任何变形、改进、替换均落入本发明的范围。