一种房源评价方法及系统

本发明涉及房源评价领域，尤其涉及一种房源评价方法及系统。

近几年来，外出旅游成为很多家庭休闲娱乐的首先，旅游时选择当地的民宿居住更是成为一种流行，民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

由于民宿位置较分散，且大部分在居民区，位置偏僻，住宿人很难亲自去现场一一查看房源，因此选择在网上借助房源评价软件直接查看房源情况，现有的房源评价软件普遍存在评价可信度低的情况，未对房源信息进行严格验证，存在大量的现象，使得用户体验度不高。

为解决背景技术中存在的现有房源评价软件普遍存在评价可信度低的情况，未对房源信息进行严格验证，存在大量的现象，使得用户体验度不高的技术问题，本发明提出一种房源评价方法及系统，通过设置信息验证模块，要求评价工作人员采用文字、图片和视频的方式对房源现场信息进行记录，在评价工作人员的手机上安装定位软件，以解决上述背景技术中提出的问题。

本发明提出一种房源评价方法，包括如下步骤：

S1、接收房屋主人从客户端发出的房源评价申请，服务器做出反馈，要求采集对应房源的相关信息；

S2、房主在客户端填写个人资料和房源资料，上传个人证件和房源证明文件，服务器对采集的信息进行存储；

S3、服务器通过互联网对采集的信息进行验证；

S4、若通过验证，申请成功，生成对应的申请单，并将申请单发送给房主，若未通过验证，申请失败；

S5、房主完整填写申请单，方便后续的房源评价工作顺利进行；

S6、服务器对申请单上的信息进行储存，并派发给房源所在地的评价工作人员；

S7、评价工作人员根据申请单提供的信息来到房源现场，对现场信息进行记录，并将房源现场信息反馈至服务器；

S8、服务器将工作人员现场记录的房源信息与房主提供的房源信息进行对比，分析；

S10、根据对比结果自动生成与对应房源匹配的评价。

优选的，在S3中，验证内容包括个人信息真实性验证和房源信息真实性验证。

优选的，在S4中，申请单的内容包括房主个人信息、房源信息和预约房源评价时间。

优选的，在S7中，评价工作人员对现场信息进行记录的方式包括：文字、图片和视频，内容包括：户型结构，采光通风，装修情况，产权情况，配套设施，房源周围环境。

优选的，在S7中，在评价工作人员的手机上安装有定位软件，进行房源现场信息反馈时手机定位信息需要与申请单上的房源位置匹配。

优选的，本发明还提出一种房源评价系统，包括接收申请模块、信息采集模块、任务分配模块、信息记录模块、信息分析模块、评价生成模块和数据存储模块，其中接收申请模块、信息采集模块、任务分配模块、信息记录模块、信息分析模块和评价生成模块均与数据存储模块通讯连接；接收申请模块，用于接收从客户端发出的房源评价申请；信息采集模块与接收申请模块通讯连接，用于采集房主和房源的信息，并对房主和房源信息进行验证；任务分配模块与信息采集模块通讯连接，用于派发评价任务给房源所在地的评价工作人员；信息记录模块与任务分配模块通讯连接，用于帮助工作人员对现场信息进行记录和反馈；信息分析模块与信息记录模块通讯连接，用于对评价工作人员提供的现场房源信息与房主提供的房源信息进行比对分析；评价生成模块与信息分析模块通讯连接，用于自动生成与对应房源匹配评价。

优选的，信息采集模块包括房主信息记录模块、房源信息记录模块和信息验证模块。

本发明与现有技术相比，具有以下优点：

(1)设置信息验证模块，利用网络资源对采集的房源和房主信息进行验证，提高了房主信息的真实性，房源的可靠性，以保证评价的参考价值。

(2)提高派发评价任务给房源所在地的评价工作人员，以提高房源评价工作的效率，及时完成评价。

(3)评价工作人员采用文字、图片和视频的方式对房源现场信息进行记录，帮助用户更加直观的查看房源品质，提高了评价的参考价值。

(4)通过在评价工作人员的手机上安装定位软件，对评价工作进行监督，保证了工作人员反馈的信息与申请单上的房源匹配，进一步提高了房源评价的可信度。

图1为本发明提出的一种房源评价系统的流程图。

图2为本发明提出的一种房源评价方法中对房主和房源信息进行采集和验证的流程图。

如图1-2所示，图1为本发明提出的一种房源评价系统的流程图，图2为本发明提出的一种房源评价方法中对房主和房源信息进行采集和验证的流程图。

参考图2，本发明提出一种房源评价方法，包括如下步骤：

S1、接收房屋主人从客户端发出的房源评价申请，服务器做出反馈，要求采集对应房源的相关信息；

S2、房主在客户端填写个人资料和房源资料，上传个人证件和房源证明文件，服务器对采集的信息进行存储；

S3、服务器通过互联网对采集的信息进行验证；

S4、若通过验证，申请成功，生成对应的申请单，并将申请单发送给房主，若未通过验证，申请失败；

S5、房主完整填写申请单，方便后续的房源评价工作顺利进行；

S6、服务器对申请单上的信息进行储存，并派发给房源所在地的评价工作人员；

S7、评价工作人员根据申请单提供的信息来到房源现场，对现场信息进行记录，并将房源现场信息反馈至服务器；

S8、服务器将工作人员现场记录的房源信息与房主提供的房源信息进行对比，分析；

S10、根据对比结果自动生成与对应房源匹配的评价。

在S3中，验证内容包括个人信息真实性验证和房源信息真实性验证。

在S4中，申请单的内容包括房主个人信息、房源信息和预约房源评价时间。

在S7中，评价工作人员对现场信息进行记录的方式包括：文字、图片和视频，内容包括：户型结构，采光通风，装修情况，产权情况，配套设施，房源周围环境。

在S7中，在评价工作人员的手机上安装有定位软件，进行房源现场信息反馈时手机定位信息需要与申请单上的房源位置匹配。

参考图1，本发明还提出一种房源评价系统，包括接收申请模块、信息采集模块、任务分配模块、信息记录模块、信息分析模块、评价生成模块和数据存储模块，其中接收申请模块、信息采集模块、任务分配模块、信息记录模块、信息分析模块和评价生成模块均与数据存储模块通讯连接；接收申请模块，用于接收从客户端发出的房源评价申请；信息采集模块与接收申请模块通讯连接，用于采集房主和房源的信息，并对房主和房源信息进行验证；任务分配模块与信息采集模块通讯连接，用于派发评价任务给房源所在地的评价工作人员；信息记录模块与任务分配模块通讯连接，用于帮助工作人员对现场信息进行记录和反馈；信息分析模块与信息记录模块通讯连接，用于对评价工作人员提供的现场房源信息与房主提供的房源信息进行比对分析；评价生成模块与信息分析模块通讯连接，用于自动生成与对应房源匹配评价。

信息采集模块包括房主信息记录模块、房源信息记录模块和信息验证模块。

以上所述，仅为本发明较佳的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内，根据本发明的技术方案及其发明构思加以等同替换或改变，都应涵盖在本发明的保护范围之内。