工程名称：余政储出【2013】92号地块开发项目
一、工程概况：
本工程建设地点位于余政储出【2013】92号地块开发项目位于杭州市余杭区金家渡路北侧，大吉路东侧。主要内容为1、2#办公楼，1~5#商业楼及地下室工程。
二、招标范围：
1、本次招标的范围及内容：设计施工图范围内的建筑、安装（不含智能化、室外）、围护工程、幕墙工程、二次装修及电梯工程，具体范围以工程量
清单明细为准。
三、编制依据：
1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013) 2、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013)、《安装工
程工程量计算规范》GB50856-2013、《市政工程工程量计算计算规范》
GB50857-2013、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013)
3、《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)浙江省补充规定的通知》(浙建站计[2013]63号)、《关于印发建设工程工程量清单计算规范(2013)
浙江省补充规定(二)的通知》(浙建站计[2014]31号)
4、关于印发《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018年修订）的通知(杭建市发[2018]578号)
5、《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建〔2018〕
61号）。
6、浙江省建设工程计价规则（2018版）。
7、《关于进一步加强全区工程渣土管理的实施意见》(余城组办〔2016〕
6号)；《关于研究讨论余杭区建设工程土方外运价格的座谈会的会议纪要》(余
建招纪要〔2019〕2号)
8、余杭区建设工程招标投标管理办公室2019年3月1日的通知
9、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省市政
工程预算定额》（2018版）、《浙江省安装工程预算定额》（2018版）、《浙
江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额》（2018版）
10、招标人提供的本项目设计方案图纸、会议纪要手写屏
11、本项目招标文件
12、余经信(2013)110号文关于进一步做好建设工程推广应用预拌砂浆通知 13、预拌砂浆与传统砂浆分类对比表：
种类预拌砂浆传统砂浆
砌筑砂浆DM5.0、WM5.0 M5.0混合砂浆、M5.0水泥砂浆DM7.5、WM7.5 M7.5混合砂浆、M7.5水泥砂浆DM10、WM10 M10混合砂浆、M10水泥砂浆DM15、WM15 M15混合砂浆、M15水泥砂浆
抹灰砂浆DP5.0、WP5.0 1:1:6混合砂浆
DP10、WP10 1:1:4混合砂浆
DP15、WP15 1:3水泥砂浆
DP20、WP20
1:2水泥砂浆、1:2.5水泥砂浆、1:1:2
混合砂浆
地面砂浆DS15、WS15 1:2.5水泥砂浆、1:3水泥砂浆DS20、WS20 1:2水泥砂浆
四、工程质量及工期要求：详见招标文件。
五、施工要求：详见招标文件及设计施工图。
六、安全生产、文明施工和环境保护，规费，税金及企业管理费的要求：
1、安全文明施工基本费的投标报价不得低于《《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定的下限费率。建筑工程、装饰工程、安全文明施工基本费采用分档累进以递减方式计算费用。其中，取费基数额度500万元以内的执行标准费率；500万元以上至2000万元以内部分按标准费率乘以系数0.9；2000万元以上至5000万元以内部分按标准费率乘以系数0.8；5000万元以上部分按标准费率乘以系数0.7。具体如下：
建筑工程、装饰工程、幕墙：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：7.14%；
安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：6.39%；
安全文明施工费按市区一般工程考虑。
2、规费中《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建〔2018〕61号）规定的下限费率，报价不得低于标准费率的30%。具体如下：建筑工程、装饰工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：
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25.78*30%=7.73%；
安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：30.63*30%=9.19%；
3、按照《浙江省建设工程计价规则》（2018版）规定的费率，税金按9.00%计取，取费基数按相应规定计取。
4、企业管理费按《浙江省建设工程计价规则》（2018版）及《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则》（2018年修订）的通知(杭建市发[2018]578号)报价不得低于规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以20%，具体如下：建筑工程、装修工程、幕墙工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为12.43*20%=2.49%；
安装工程：取费基数为人工费+机械费，最低费率为：16.29*20%=3.26%；
七、其他编制说明
装饰工程：
地下室部分：
1、地下室柱墩，详图中的尺寸与平面图中尺寸不一致，按详图中的尺寸计取。
2、高度≤1m的按240mm厚砖胎膜考虑，高度＞1m的，按下部50cm高部分370mm
砖胎膜，以上部分240mm砖胎膜考虑；
3、地下室D-N交D-3补风机房中的门为FM1521甲；
4、地下室-1层人防专用楼梯间墙是为混凝土墙，砼墙配筋见节点5/11；监控摄像机主板
实验室升降台5、根据总说明第6.2.1条本工程掺膨胀剂防水构件掺量暂按普通构件为水泥用
量8%，后浇带掺量为水泥用量12%；
6、结施03中A型承台详图侧面筋是与B型一致；
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7、根据招标人意见结合项目实际情况，围护工程中降水、排水暂定价4500000元计入，最终按实际调整；
8、根据招标人意见结合项目实际情况，地下室坡道钢雨篷暂定价综合单价1200元/M2，最终按实际调整；
9、垫层出边距离，即出砖胎膜或构件边缘是均为100mm。
10、根据现场情况堆积有大面积的建筑垃圾、生活垃圾及块石土，局部种植少量青菜，建筑垃圾工程量经测绘计算为7337.4m3，工程量按测绘数据计入。
11、地下室夹层梁板及单体一层梁板混凝土抗渗均按P6考虑；
11、地下室顶棚为防潮涂料调整为防霉涂料。
