目前沪上所有的小区会所中，究竟有几家在赚钱？业内人士估计，暂且不论盈利，能做到收支平衡的会所目前大概也只在一成左右，会所经营被称为“无味鸡肋”。   作为小区配套设施的重要组成，不少发展商认为，在销售阶段同步推出小区的会所概念，能直接提升楼盘的附加值，越来越被购房者所认可。令发展商同时感到苦恼的是，在整个项目运作的中后期，会所往往成为烫手山芋。小区缺乏这个展现系统化的文化生活环境的载体，

中心地下停车场物业管理方案一、 简介地下停车场位于中心地下一、二层，预计200个车位（不包括地面车位）供中心之酒店、公寓、办公楼、商场使用，车位产权属发展商所有，目前暂时只租不卖，并委托物业管理有限公司为停车场管理者（委托协议见附件一）。    地下停车场正式对外投入运行开放时间暂定为2008年9月。二、 停车场管理软件系统1、 供应商名称：汉军智能系统（上海）有限公司2、 车

楼书  楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，它较大众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。 主要内容90gan  一般来说，楼书主要包含以下一些重要信息： （1）楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、

销售控制技巧用别人的钱来帮自己赚钱，这是生意人梦寐以求的美事，但一旦糟起来就是一个极其危险的漩涡，当今许多房地产企业正被它带着走向深渊销售进度主要取决于公关效果和建设周期这两个大因素，如果发展商有足够的自有资金，那么建设周期的把握就只是工程监理而已。如果发展商采用的是滚动式投资方式，大部分建设资金要靠销售滚动而来，那么事情就极为复杂了，一方面建设周期要取决于销售进度，另一方面建设周期反过来又影响销

土地研判：我们拥有一支专业的商业地产顾问团队，对发展商所持或待持地块进行考察并进行宏观及微观投融资分析和可行性分析，以估算土地盈利机会，为发展商决策者提供专业的分析建议。（服务周期大约为3-4周，服务团队人员配备为1名策划总监、1名策划经理和2-3名策划师）碱式碳酸锌调查及定位：我们拥有专业的商业地产前期策划调研团队，在与发展商洽谈确定合作并由对方支付首期策划费用后，策划团队进驻项目，并开展策划代